Casa, il disagio pesa su molte famiglie

Il Rapporto Svimez 2026 indica nella casa una delle principali disuguaglianze italiane. Molte famiglie hanno giudicato eccessive le spese per l’abitazione.

Servono più alloggi pubblici

Secondo l’analisi, il diritto all’abitare non può dipendere dalla convenienza degli investimenti immobiliari. Tra le misure indicate figurano nuove case popolari, il recupero degli alloggi pubblici inutilizzati, interventi di manutenzione e assegnazioni più rapide alle famiglie già inserite nelle graduatorie.

Il rapporto richiama anche il sostegno agli inquilini e la necessità di aumentare i posti letto pubblici per gli studenti universitari. Incentivi al mercato ed edilizia convenzionata, da soli, non sarebbero sufficienti a ridurre il divario abitativo.

Fondi e ritardi nei cantieri

Per il periodo 2026-2030 sono previsti circa 1,1 miliardi di fondi europei destinati all’edilizia accessibile e altri 970 milioni per riqualificare e mantenere il patrimonio di edilizia residenziale pubblica e sociale.

Il nodo riguarda anche la realizzazione degli interventi. Nel monitoraggio Svimez del 13 giugno 2026, il PINQuA risultava arrivato al collaudo soltanto per una parte dei progetti nel Mezzogiorno, rispetto a una quota più ampia registrata nel Centro-Nord.

Costi più alti nel Sud

Nel 2024 molte famiglie italiane hanno considerato troppo onerosa la spesa per la casa. Nel Mezzogiorno la quota è risultata ancora più elevata, pari a diversi milioni di nuclei, contro una percentuale inferiore nel Centro-Nord.

Anche i canoni di locazione hanno inciso pesantemente. Nel 2025 una quota consistente delle famiglie ha definito eccessivo l’affitto; la percentuale è risultata più alta nel Sud, nei centri delle aree metropolitane e nei Comuni con un massimo di 2.000 abitanti. Nei centri metropolitani il dato è aumentato di 10,6 punti rispetto al 2019.

Nel Mezzogiorno vive in affitto una quota ridotta delle famiglie, contro una percentuale maggiore nel Centro-Nord, ma il carico complessivo delle spese abitative è maggiore. Redditi più bassi, utenze, costi condominiali e manutenzione aggravano la situazione: nel 2024 elettricità, gas e altri combustibili hanno rappresentato una quota significativa della spesa abitativa meridionale, superiore a quella registrata nel Nord.

Minori e servizi essenziali

Nel 2024 una quota significativa dei minori ha vissuto in abitazioni con almeno tre problemi abitativi. La situazione è risultata più grave nel Mezzogiorno e nelle Isole, dove ha coinvolto numerosi minori.

Quasi la metà dei minori meridionali apparteneva inoltre a famiglie che non avrebbero potuto sostenere una spesa imprevista: oltre un milione di bambini e ragazzi, contro una quota più contenuta nel Centro-Nord.

Nel Sud numerose famiglie hanno segnalato interruzioni o irregolarità nella fornitura dell’acqua. Le difficoltà nel raggiungere i servizi con il trasporto pubblico hanno invece riguardato una parte consistente dei nuclei familiari meridionali.